Где купить успешную коммерческую недвижимость в Новоюжном?

Есть устойчивое мнение — хочешь быстро вывести бизнес в плюс и нарастить число покупателей и клиентов, стартуй в Новоюжном. Молодой, активный, развивающийся район всегда нуждается в площадях для ведения продаж и другой деятельности. Стоимость аренды из-за этого зачастую бывает выше, чем у аналогичных площадей на северо-западе Чебоксар.

А если принять во внимание первую линию, красивое панорамное остекление, выгодное расположение на въезде со стороны аэропорта с хорошим трафиком и просторную автостоянку, которые точно есть в новостройке на Эгерском от СМУ-177, можно уверенно сказать, что эти площади всегда будут востребованы как арендаторами, так и потребителями товаров и услуг.

Новенькая высотка, становящаяся настоящим украшением района, необычна еще и тем, что под коммерческие помещения в ней отведены сразу три первых этажа плюс цоколь. Площади разнообразны, назначение свободное, давайте посмотрим на них подробнее.

На цоколе находится помещение, которое занимает весь этаж. А это, на минуточку, сразу 232,7 квадратных метра. Здесь отлично встанут магазин, офис компании человек на 30-40 или спортзал. Два санузла, душевая или комната для уборки выделены отдельно, остальное пространство свободной планировки. Можно перекраивать на свой вкус.

На первом этаже квадратура чуть выше — 264, 46 метра. Можно дать фантазии чуть больший простор, и представить тут востребованный продовольственный маркет, кафе или детский игровой клуб. Все условия для этого есть.

Выше — больше. Коммерческое помещение на втором этаже занимает 275,88 квадратов и может быть использовано как угодно — например под большой спа-салон или хороший образовательный центр.

Третий этаж дробится на две площади. Одна поменьше — 60,06 квадрата, а вторая, которую можно спокойно разделить на несколько изолированных помещений — 134,28 метров. Юридические и бухгалтерские компании, архитектурные бюро, коворкинги — здесь найдётся место для тех, кому нужны офисы.

Все варианты приблизительные. Напомним, что назначение помещений свободное, а значит собственник может использовать их так, как будет нужно ему или арендаторам. Не секрет, что покупка коммерческих площадей для сдачи в аренду - хорошее вложение средств. Многие используют этот вариант для получения в будущем стабильного и предсказуемого дохода.

Прибавим к перечисленным выше преимуществам невысокие операционные расходы. В доме автономная крышная котельная, а энергоэффективность здания высокая, что позволит экономить как на отоплении, так и кондиционировании. 

Это серьёзно влияет на востребованность, сокращение срока окупаемости вложений в коммерческую недвижимость (ориентир 6-7 лет) и дополняет портрет привлекательных для бизнеса помещений. 

А теперь главное — цены. Помещение на первом этаже — 149 000 за квадратный метр*. Цоколь и второй этаж — 139 000 за квадратный метр*. Третий этаж — 129 000 за квадратный метр*.

Начать зарабатывать с помощью новых коммерческих площадей можно уже совсем скоро. Сдача высотки на Эгерском намечена на осень 2025 года.

Телефоны отдела продаж СМУ-177: